重庆为什么没有公摊

这段时间很多城市都传出，购房不用计算公摊，对于热闹的城市重庆来说，也不例外，也是有很多想要在重庆买房的人们都在咨询公摊问题，公摊对于购房者也是一个很大的问题，公摊越大，表示居住的空间越小，因此人们会更喜欢公摊小的户型。接下来，小编就为大家介绍重庆为什么没有公摊吧!

重庆为什么没有公摊

在重庆主城区买房都是算套内面积，在售房部公示时应该是套内面积和建筑面积都有，只是单价不同，总价是一样的。一般来说套内面积每平方价格要高于建筑面积。是因为会把公摊面积的钱折算进去的。根据《商品房销售管理办法》第十八条相关规定，商品房购买计价方式分三种，一是按套计价、二是按套内面积计价、三是按建筑面积计价。

由此可见，即使是按套内面积销售计价，仍然是要算出公摊面积的。按套内建筑面积计价的单价之所以会比按建筑面积计价高，是因为剔除了公摊面积，所以按套内面积销售计价，仍是将公摊面积的钱折算进去了。

公摊面积包括哪些

分摊的共有公用建筑面积是指房屋的权利人应该分摊的各产权业主共同占有或共同使用的那部分建筑面积，内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

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