一房两证的房子能买吗

一般情况下，一套房屋只有一个房产证，但是很多开发商为了牟利，会将两套小户型进行贩卖，于是出现了一房两证的现象发生。那么一房两证的房子能买吗？一房两证有什么风险呢？下面就跟着小编一起来详细咨询了、了解一下吧！

一房两证的房子能买吗：

一房两证的房子最好不要买，其不但会多占用一个购房名额，而且第二套房屋还要按照二套房的契税和二套房首付比例进行付款。此外，该类型房屋很难进行转卖。

一房两证有什么风险：

1、内容不一致

《房屋所有权证》上的土地内容要按照房管部门掌握的历史资料进行填写，而《土地使用权证》要按照土地部门经地籍调查后进行填写，因此，二者的测量方法和口径会产生不一致。

2、易使违法用地和违章建房合法化

这类型房屋只要稍不注意就会给违法房屋颁发房产证，给违章建房颁发土地证，让违法用地和违章建房合法化，导致房地产市场混乱。

3、易造成两证不齐

在办理房产证之后，很长时间内不能办理土地证，甚至不能办理土地证。很多商品房或公房在销售后，只有房产证没有土地证，权益得不到保障，并影响房屋的再交易，给购房者造成不必要的损失。

4、易造成重复抵押房产

这类型房屋不但影响房地产金融业务的开展，而且还容易导致国家土地收益、登记费收入大量流失和助长隐形地产市场的滋生。

文章总结：好了，关于一房两证的房子能买吗以及一房两证有什么风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。