酒店式的公寓有不动产证吗

公寓是什么?相信大家对于公寓都不会陌生吧?比如酒店式公寓就是一种提供酒店式的管理服务的公寓，是有着住宅、酒店、会所一体的建筑。酒店式公寓受到绝大部分年轻人的喜爱。今天就来介绍下，酒店式的公寓有不动产证吗?

一、酒店式公寓有房产证吗

1、酒店式公寓是有房产证的，虽然土地是商服用地，房屋用途也为旅(宾)馆，但是还是有房产证，就是有一点，酒店式公寓产权土地使用年限比较短，通常在40年，也有50年的，和纯住宅的70年长时限是没法比，但是居住起来会比普通住宅舒服。

2、公寓式酒店的最大的特点是按公房型进行设计建造，其本质上是酒店，按照相关规定不得分套销售。

3、酒店式公寓提供酒店管家级服务，用户可以像购买普通住宅一样用于自住，又可以交由大厦以酒店的形式出租。

4、酒店式公寓内部设计卫酒店套房式，良好的居家格局和良好的居住功能，全套家具电器一应俱全。

二、公寓房产权多少年

国家规定：住宅产权是70年，如果商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。下面是时间差的计算：

1、购房的时候，需要明确产权是什么，房屋的产权年限基本是从开发拿到土地开始算起，并不是业主买房或拿到房产证那天开始算。

2、通常开发商拿到土地再过个3-6年才交房，房产证到你手上的时间已经去掉好几年了，而且有的开发商是拿地以后没有马上开发，会屯着等涨价，那么，使用年限就会又被用掉几年。

3、公寓房其实也有两种，普通住宅和酒店式公寓，普通公寓是70年，但酒店式公寓一般就只有40年。公寓只是个叫法，只有房地产土地使用年限的界定，如下

①居住用地七十年;

②工业用地五十年;

③教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

④商业、旅游、娱乐用地四十年;

⑤综合用地或者其他用地五十年。

编辑总结：上文就是关于酒店式的公寓有不动产证吗以及公寓房产权多少年的全部介绍，在购买房屋的时候，开发商如果说公寓是70年的使用权，那么，就需要谨慎了，多了解相关的知识，避免出现问题，给自己带来困扰。