二手商铺过户流程是怎样的

很多经济比较宽裕的朋友，都会投资购买商铺，用于自己开店或者是出租，商铺购买以后还需要办理产权过户手续，那么二手商铺过户流程是怎样的呢？下面和小编一起来学习一下吧。

二手商铺过户流程是怎样的

1、签定买卖合同

买卖双方应该协商好商铺的出售价格、交易方式等，然后还要签订商铺买卖交易合同。

2、递件

买卖双方都要携带本人的相关资料去当地的房管局去申请办理房产转移登记手续，而二手商铺过户需要的材料具体包括以下几种：

(1)申请表原件。

(2)买卖双方的本人身份证原件，假如有共有人的话，那么就需要提供共有人的身份证复印件，而且需要携带原件进行核对。

(3)二手商铺的房屋所有权证的原件和复印件。假如有共有人的话，那么另外还需要提供房屋共有权证的原件和复印件。

(4)二手商铺的土地使用权证的复印件，而且需要携带原件进行核对。

(5)商铺买卖交易合同的原件。

3、交税

当房管局收到申请和相关材料以后，买卖双方还要根据其要求时间到相关税局部门去交纳各种税费，并且需要携带买卖双方各自的身份证原件和各自的需要交的税费。

4、完税过户并领证

当买卖双方交纳完各自需要交的税费以后，一起携带各自的身份证和交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，然后办理过户手续，领取过户回执。后期买方就可以根据过户回执中所指定的时间，携带自己的身份证和过户回执到房管局去领取二手商铺的新房产证。

要想确保二手商铺交易安全无误的话，那么就一定要熟悉了解商铺买卖过程中的所有流程，才可以更好的保护自己的合法权益。以上就是关于二手商铺过户流程是怎样的详细介绍，希望可以帮助到大家。