住改商以后能改回来吗

现在有很多居民为了能够改善一家人的收入，会把自住的房子改为商业用房，但是大部分居民都不知道这么做不仅仅增加了管理难度，同时也给房屋的结构带来了一定的隐患，还有就是商改住改成功之后还能够再改回来吗？关于这个问题很多人都特别想要了解一下，所以小编今天就带领大家探讨一下关于这个问题的相关知识点。

一、住改商以后能改回来吗

如果住改商的房子属于是普通的商品房，那么以后还是可以改回来的，不过必须要带着本人的相关证件去当地的房管局进行，更改需要带的证件，有个人的身份证原件复印件、房屋的产权证件、土地的使用证件。

二、什么是住改商

住改商的意思就是将合法的居民住宅改为商用房，目前只有两种性质的房屋才可以改为商用房，分别是：没有房产证的房屋和拥有宅基地证的房屋。

三、租住改商房屋能否成功办理营业执照

如果承租的住改商房屋在当地的房屋管理局做了相关的备案和记录，那么是可以去工商局办理营业执照的，不过需要提供比较详细的资料，具体的资料有以下几个，分别是：业主委员会同意住改商房屋的证明文件、营业场所的使用证明、营业场所的登记表。

不过有一种情况比较特殊，如果当地已经全面禁止住改商了，那么租到这种房子是没有办法办理营业执照的。

四、住改商房屋的生活开支费用是否有所改变

肯定是会有所改变的，只要把自住房改为商品房，那么后期所有的生活开支费用都必须要按照商业用房的收费标准进行计算，所以居民在改造之前一定要想清楚，而且住改商还存在着一定的安全隐患，因为一开始在建造房子的时候是按照居民楼的要求进行建造的，没有考虑到消防设施，所以后期如果遇到意外情况，可能会出现人员伤亡事故。