时间:2023-01-05 20:30
现在的二手房子市场是比较火热的,很多人在买二手房的过程中,会遇到需要改名字的情况,如果说你现在要买的房子,业主说只有在售楼处才能够更改名字,那么这个时候你就要注意了,一定要看好这个房子的产权状态,有没有在产权处进行公证,还有就是要看这个房子原来的合同当中规定的事项。
因为这个时候存在的风险还是比较多的,大多数人都知道,一般房产改名字的时候是不在售楼处改的,而是要到当地的房管局去进行更改。
那么正常的更名流程是什么
首先是需要把材料准备好,涉及到的材料主要是包括以下几个;房子原来的房产证、交易双方的身份材料,房子的档案证明,双方之间签订的合同或者是契约等等。
然后需要双方之间签订一份更名合同,办理手续的时候,需要双方一起到场。
之后把合同以及之前准备好的材料带上,到当地的房管局去填写更名的资料,并且需要根据合同当中的规定,按时将所有的费用交纳清楚。
不过呢,每个地区的政策都是不一样的,所以说在实际办理的过程当中,要先咨询一下当地的实际规定,然后按照各个地区的惯例来处理。
办理更名的时候有哪些要注意的
第一个要注意的就是办理的机构,就如开头所说,正常需要到正规的房屋交易中心去办理,如果说是在售楼处办理,一定要对方提供相应的资质证书,还有产权证明等材料。
第二个要注意的就是,如果说这个房子已经办理过网签了,在没有将网签合同撤销之前是不可以进行交易的,需要卖房代身份证还有房产证的远见去房管局去申请撤销网签,这样才能够继续进行交易。
第三个要注意的就是这个房子的产权情况,要想对房子进行更名,房子的产权一定要是明晰的,而且要能够提供正规的房产证才可以。