赠与的房子拆后性质是什么

在生活中，大家常有听说某人A将房屋赠送给了某人B，这是一种房屋赠与的行为，在签了赠与合同并过户后，该房产就归某人B所有。赠与房产的手续怎样办理呢？赠与的房子拆后性质是什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

赠与的房子拆后性质是什么

属于商品房。赠与的房屋只要是公平自愿、合法有效，并经过公证和过户的，那该房产就属于受赠人，即使受赠的房屋被拆后，政府补偿的房屋或补偿金额依旧归赠与人所有。

赠与房产手续怎样办理

1、签署确认书

在办理赠与手续前，房屋产权人要与受赠人得带齐个人相关资料和房屋资料，一同到当地的房管局签定确认书。资料包括：双方的身份证原件和复印件、产权证明、房屋购买合同、赠与公证书和受赠公证书，需要注意的是这两份公证书要同时出具，以表明受赠双方的真实意愿。

2、房产评估

当确认书签好之后，需要对赠与的房产进行评估，其评估内容通常为：房屋折旧率、房屋重置价格、基础建设等，这些评估内容需由专业的评估师进行评估。

3、办理赠与公证

出于对赠与行为的保护，在办理赠与手续时，双方会到当地公证处进行公证，在公证时需携带：赠与双方的身份证件、赠与合同和房屋产权证明等。

4、缴纳税费

房屋虽然是赠与的，但也需要缴纳相关费用，如：印花税、契税等等，具体税费以当地房管局的规定为准。通常来说，倘若受赠双方属于直系亲属，契税则可免除。

5、办理过户手续

最后一步则是，办理过户，由受赠人获得该房屋的产权证。

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