买房没签合同定金能退吗

说起买房这件事情，相信大家都有一定了解，毕竟有房才是一个家，所以很多热会拼尽全力为自己买一套房子，不过人生总是有些事不顺心，比方说买房定金交了，突然不想要了，那么这时定金能退吗？下面小编就给大家介绍下买房没签合同定金能退吗相关内容吧。

买房没签合同定金能退吗

如果是因为自身因素想要退定金是不可以的；如果是因为开发商的因素，那么定金是可以退的，比方说他们没有获得预售许可证，也就是在不具备商品房预售的法定条件下，与购买者约定的买房定金是无效的。

买房交定金注意事项有哪些

1、核实房主的身份

在平时生活中，我们经常会听到一房多卖的新闻，会出现这种状况经常是因为付了定金和首付款，预备过户时才知道自己被骗了，去找人却发现已经失联了，所以在购买前一定要让卖家出示产权证，看名字是否与身份证一致。

2、核实产权共有情况

在购买前，一定要看看房产证上有几个名字，很多房子都是有多个产权人的，如果只是其中一人主张卖房，而另一人则会以不知情为由拒绝出售，这样的买卖也是无效的，所以在交定金前一定要仔细看看产权证是独有还是他人共有，若是共有一定要清楚共有产权人是否同意出售房屋。

3、核实房屋是否正在出租

在交定金前，也要注意查看房子是否是处于出售状态，据相关规定显示，在住宅出售后，房子租赁合约依旧有效，并且租赁者还具有优先购买该套住宅的权利，所以千万不要因为租赁问题而影响住宅过户，甚至产生更大的纠纷。

小结：以上关于买房没签合同定金能退吗，买房交定金注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。