国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别

国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别

1、所有者不同：前者属于国家所有，后者属于集体所有；2、使用者不同：前者可以是任何单位或个人，而后者一般是集体的村民或企业；3、土地用途不同：集体建设用地只能用于建设村民生活所需的用房，而国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐等。

国有土地使用证如何办理

1、土地登记申请

(1)首先，申请人需要准备好申请材料，并提出申请，宗地来源的政府要批准文件，建设用地许可证。并且需要提交国有土地使用权通过招标、拍卖等形式进行有效性的相关土地权属材料。

(2)如果是因为买卖、继承、赠与等形式取得的土地使用权，需要提交这些方式获得的土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)然后提交土地使用证申请人的身份证、户口薄，如果是事业单位的土地使用者，应提交土地登记法人证明书和法人身份证。

2、地籍调查

然后，土地登记机关会对申请人的土地采取实地核实、测量、绘制宗地草图。查清土地位置、权属性质、面积及土地使用者的有关情况，并要求宗地至邻居界线划分清楚，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，再决定对使用者土地权属是否准予登记。

4、手续都办理好了，就等着颁发国有土地使用权证书。

小编总结：以上是关于国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别的相关内容，相信大家都明白了吧！国有土地使用证和集体土地使用证区别挺大的，并且使用的性质也不同。