怎么查房子是否抵押

无论是购买新房还是二手房，都最好不要购买抵押的房屋，以免吃亏上当。那么怎么查房子是否抵押呢？购买抵押的房子有什么风险呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

怎么查房子是否抵押：

查房子抵押有三种方法：①可以携带身份证、房产证到房管局窗口查询；②可以登入当地房产局官方网站查询；③可以查看房产证上他项权利的位置，若被抵押的房屋，他项权利一栏中会显示抵押等字样。

购买抵押的房子有什么风险：

1、重复抵押

更多开发商在建筑中由于后期资金紧张，会将一部分房源抵押给银行，获得银行的贷款。或者是为了快速回笼资金，在银行没同意的，也没告知购房者房屋抵押的情况下，就将该房屋出售给购房者，这种重复交易给房屋权属登记带来了安全隐患。

2、多方利益冲突

开发商将房屋对于给多方时就会发生利益冲突，比如：开发商将房屋同时抵押给银行、工程方、土地管理局等多人时，若开发商资金链断开无法偿还抵押贷款，房屋的归属就会变得错综复杂，轻则延误购房者收房，重则房屋产权遭遇转移。

3、退房难

在开发商隐瞒抵押时，要找开发商补办解押手续，才能继续完成交易。或者叫开发商支付违约金，同意购房者退房，但这不是一件容易的事情，要经历一个漫长的过程。

4、无法办理不动产证

房屋在抵押的状态下进行交易，购房者不但无法向银行申请贷款，而且签订的购房合同无效，无法进行网签和办理房产证。

文章总结：好了，关于怎么查房子是否抵押以及购买抵押的房子有什么风险的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。