写字楼可以做餐饮吗

随着时代的不断发展，现在的写字楼已不仅仅是一座办公楼，它也是一座城市发展的风向标。高端的写字楼能帮助企业发展，它就像城市发展的一张名片。那么，写字楼可以做餐饮吗?购买写字楼一个注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解。

写字楼可以做餐饮吗

按照相关规定写字楼是不可以做餐饮，因为用来做餐饮存在太多的隐患以及不可控因素，并且餐饮行业是需要经过工商管理局、消防大队、卫生防疫等相关部门批准的。

购买写字楼注意事项

1、税费问题

要知道购买写字楼与购房住房所要缴纳的税费是不一样的，例如新建的写字楼进行交易会涉及到契税等方面费用，而二是写字楼在交易时所涉及到的费用就会更多，例如卖家需缴纳增值税、土地税、个人所得税等等。

2、注意写字楼的地块用途和容积

购房写字楼需注意它的用途以及容积率，修建房屋土地的用途都是经过审批过的，而有些开发商为了能从中获得更大的利润，在建设过程中就没有按照规划来设计及施工，对于这样的房子最好是不要购买。若你没有任何购买经验，但又准备购买写字楼，那么可以先从一手市场开始，熟悉写字楼的整个交易及持有的环节，再进入二手市场。

3、银行贷款的差别

购买写字楼在贷款方面也是有一定的差别的，银行对写字楼贷款与房屋贷款的规定是不一样的，无论是首付、年限还是利率都是有一定的差别。若是初购写字楼，那么也只能申请到最高10年的贷款年限，并且不能使用公积金来贷款。

文章总结：以上就是关于写字楼可以做餐饮吗以及购买写字楼一个注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。