预售证是分楼栋的吗

如今市场上的楼盘鱼龙混杂，无形中给置业者们增添了购房的风险和压力。对于购房者们来说，最基本的检验楼盘标准，以及最大程度上维护自己利益的方式就是检查好开发商的证件，尤其是楼盘授予许可证，即预售证。很多人都很好奇，预售证是分楼栋的吗？其实，答案很明确，预售证是分楼栋的。那么，接下来就让小编来聊一聊楼盘的预售证是什么，以及预售证上我们应该关心关注的信息有哪些。

一、预售证是什么

预售证即商品房预售许可证，房屋在未建成之前出售均需办理此证，而现楼则不需要此证。这是人民政府允许房地产开发销售商品房的批准文件，是购房者们维护自己利益的一个十分重要的重要证件，涉及到以后拿房的方方面面。

二、预售证该看什么

1、楼盘项目名称及坐标

同一个楼盘可能要分好几期开发，而每一期的楼盘名字可能都会有细微的变化。因此在拿到预售证时要仔细查看好证上的楼盘名字，开发期数以及实际地点是否与现实生活中的一致。

2、楼栋信息

预售证上应当标明地块编号，土地证编号，土地年限，楼的栋数等。还应包括批准预售的楼栋信息，总建筑面积，套数和房间数等等，缺一不可。购房者们一定要自己核对好信息，不在此预售许可证上的楼栋则不可认定为有证楼盘，更不可轻信开发商的片面之词进行购买。

3、如果没有预售证，购房者们可能会面临工程烂尾，无法验收，人财两空，一房多卖的风险。而且预售证是不能通用的，开发商可以根据楼盘期数来进行分隔，预售证也是根据楼盘施工进度和手续分批申报分批颁发的，只有符合条件的楼盘才能获得相应的预售资格。

因此购房者们在进行购买时一定要仔细检查好预售证上的信息，核对无误后再进行购买。