二手房限购吗

为了稳定房产市场，各地纷纷推出限购政策，对房屋买卖交易作出限制，避免投资客恶意炒房造成高房价。那二手房限购吗?很多购房者对这方面政策都不是很了解，接着我们就一起来看看吧!

普通性质的二手商品房是限购，但大部分商业性质的二手房还未被限购政策影响，具体得结合当地的具体政策来看。因为每个省市的限购政策多少会存在一些不同，所以在购置二手房之前，最好先了解清楚。

二手房根据产权可分为很多类型，一是普通住宅;二是公有住房;三是福利性住房；四是经济适用房等;四是商业住房。因此二手房的性质有商品房和非商品房两种，非商品房性质的二手房是不受限购政策影响的。

而限购政策的出台，主要是避免房产投资，也就是购房者名下已有房产，趁着房地产行业大力发展，借机购房投资而获利，同时也是避免投资客通过炒房来哄抬房价，以此获利。对因此于限购问题，各地政府也根据实际情况作出了相应的调整，出台符合当地的政策。

其中商业住房不受限购的影响，且贷款也不作限制，但这类房屋的产权年限仅四五十年，相比普通住房的七十年，少了很多。因为它是使用商业用地建造的，到期后，需要支付一定的土地使用金，所以一般购房者是不会轻易选择购买这类房产。

当然二手房除了商业住房，还有一些房产是不限购的，也就是城市周边的偏远地区的普通二手房。当然一些省市经济不发达的县市也暂时没有实行限购政策，房产调控政策目前暂时在比较大的城市以及房价飞涨的地区实行，像北上广这样的一线城市，限购政策是比较严格的，无论是二手房还是新房，都必须满足条件，才能购置房产。

希望以上回答，对您有所帮助。