现房前一手是什么意思

现房前一手是什么意思

现房前一手代表购房者可以马上装修入住，比其他房屋得到的收益要快，而在相同价格的情况下，二手房可能会面临复杂的手续、房屋质量无法保证的问题。一般现房销售楼盘从拿地到开盘，大概需要2年时间，意味着开发商前期投入比较大，融资成本也要进一步增加。

现房和期房的差别有哪些

1、房屋属性

这两者的区别在于房屋属性，看开发商是否拿到大产权，拿到大产权的属于现房，没有大产权的属于期房。

2、购房合同

期房和现房签订的购房合同不一样，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，而期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间

其次，这两者入住时间不同，现房可以即买即住，而期房需要等一两年才可以入住。

4、配套设施

现房配套设施会比期房更成熟，因为购买现房，购房者可以去现场看具体配套，做到心中有数。而对于期房来说，配套设施都是从销售者口中得知，而真正都哪些设施也要等建成才知道。

5、房屋结构

现房的房屋质量、楼间距、户型、采光可以亲自去现场查看，而期房只能通过沙盘图和售楼员讲解。

6、房屋价格

从价格方面来看，现房价格肯定要比期房贵一些，而且期房价格会受市场影响，地段影响也较大，期房优惠力度大一些。

7、风险指数

现房的风险指数较低，因为现房看得见，摸得着，可以全面了解房子的好坏，而期房风险指数比较高，房屋质量也不能保证。

小编总结：以上是关于现房前一手的相关内容，希望对大家有帮助！买房是一件大事，要是购房者经济条件较好的话，最好购买现房，降低买房风险。