月供贷款利息怎么算的

月供贷款利息怎么算的

月供贷款利息计算公式：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12；当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。

房屋贷款要满足什么条件

1、还款能力

既然是贷款，今后肯定是要偿还利息和本金的，所以贷款时首先贷款人必须具备偿还贷款的能力，一般月均收入要达到贷款额的3倍以上。

2、信用良好

贷款人必须具备良好的信用，如果在国家信用体系中出现信用受损的情况，银行是不会发放贷款的，所以信用一定要良好。

3、贷款额度

每个人的贷款额度都是不相同的，这个要根据个人的收入和职业、年龄等条件综合判断，结合具体的情况给予贷款额度。

4、年龄状况

不少贷款的人因为贷款额度巨大，想要申请更多的还款年限，但这并不是任意申请的，银行会根据还款人的实际年龄决定是否同意申请的贷款年限。

5、证明文件

在银行贷款之前，要准备好购买住房的合同意向书以及一些相关的证明材料。

6、其他材料

除了以上这些条件之外，贷款的时候还需要提供一些银行要求的其他证明材料，并携带贷款人的身份证、结婚证等相关材料。

小编总结：以上是关于月供贷款利息怎么算的相关内容，相信大家都明白了吧！现在贷款买房的利息比较高，特别是商业贷款，相比公积金来说高很多，所以买房最好用公积金贷款，公积金贷款利率比较低，还可以用公积金付首付，减轻购房者的压力。