现房和期房的优劣势有哪些

对于新手来说，买房并不是一件难事，因为很多人会在期房和现房之间犹豫不决。那么问题来了，你知道现房和期房的优劣势有哪些吗？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

现房和期房的优劣势有哪些

一、现房的优劣势

优势：

1.即买即住

现房，给人的第一感觉就是直观，随时都可以去看房子，选到心仪的即可马上购买。而且工程已竣工验收，所以风险降低和产权清晰，完全做到了一手交钱一手交房，不用等太长的时间。

2.价格稳定

此外，现房的房价相对稳定，不会有较大的变动，购房过程中，只需跟周围地区、同类型房屋价格相比较即可。

3.可以避免不必要的纠纷

由于期房的建设周期长，在此期间还会发生一些变化，比如：小区周边的公路未开通，因此购房者很难维护自身的权益。而现房完全避免了许多不必要的纠纷。

劣势：

1.房源选择范围小

现房，留下的房源很有可能是不好的，比如：户型、朝向等存在一定的缺陷，因此可供人们选择的余地小。

2.价格相对较高

现房，通常都是可以现买现住的，但是在价格上会比预售房源高出许多。

二.期房的优劣势

优势：

1.优惠力度大

期房在开发的初期卖出去，是开发商集资的重要渠道，为了博人眼球，在期房的销售过程中，开发商都会给予一定的折扣。

2.好入手

购买期房时，可以等到人少的时候下手，这样一来，可以选到较好的房源。据了解：一般位置较好的房源，大多是作为期房来出售。

劣势：

1.对房屋质量难以把握

为了减少成本，有部分开发商会偷工减料，降低工程质量标准，从而造成屋顶漏雨、管道渗漏等质量问题。

2.可能出现交房延期的情况

由于在开发过程中，会发生很多不确定的因素，比如：开发商因资金、管理等问题，导致延迟交房。对于购房者而言，会造成不能及时入住的困扰。

3.入住时间晚

从购买到交付使用，人们往往要等几年的时间，消耗的时间成本会给买房者带来一定的压力。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对现房和期房的优劣势也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。