二手房物业交割四步骤是怎样的

由于房价的上涨，很多人购买房子的时候会选择二手房，但是购买二手房时手续会比较多一些。下面小编就来给大家介绍一下二手房物业交割四步骤是怎样的。

二手房物业交割四步骤是怎样的

第一个步骤，当房子在交给物业交割前，双方就要协商好把房子腾空。

第二个步骤，将这个房子的水、电、物业费等相关费用都要进行结清，而且双方都在这个交割单上签上字。

第三个步骤，卖房要将钥匙交给买房;

第四个步骤，买方要去跟物业公司重新签订合同。

二手房物业交割有哪些流程

1、通知出售业主腾空房子

要根据合同的时间，将房子腾出，买卖双方，还有相关人员都要到场，买方带上相关手续，卖方一样东西要带齐。

2、清点设备

要将房子设备进行清点，对家电及家具进行验收，这边建议在交房时一些事项也要进行验收，特别是下水道堵塞和渗水等问题一定要重视起来。

3、清点费用

生活费用的结清、燃气费结清、物业费结清。

4、有线电视过户及有线电视费结清

有线电视都是“一户一卡”这种形式的，所以说在交房时，业主要交出相关凭证，就可以到当地有线电视部门办理过户手续。

5、户口迁出情况

在办理交割之前要将户口迁出手续办理好，如果是特殊情况，卖方应该要做出书面承诺。

6、签署物业交割确认书

交割完以后，接下来就签确认书，买方要将保证金退还给物业，卖方提供相关费用发票。

7、办理物业更名

最后一个步骤，就是去物业办理更名，办理起来比较简单，买房带上不动产权证就可以到物业公司办理更名。

总结：关于二手房物业交割四步骤是怎样的相关内容就介绍到这，可以按照以上这几步骤来进行，相关手续也是准备好，办理起来就容易多了。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。