公房可以贷款吗

现实生活中房子的种类也有很多种，如商品房、公寓、公房等等，然而许多人对于公房不太了解，那么公房可以贷款吗？哪几类房屋是无法抵押贷款？带着这两个问题，我们一起来看看吧！

公房可以贷款吗;

公房能不能贷款，取决于公房的房屋性质。首先如果是已购公房，但不能提供央产房上市证明，是无法进行贷款的;其次公房不能提供购房合同，同样无法贷款;但如果公房是单位分的福利房，且有房产证的是可以正常贷款的。

哪几类房屋是无法抵押贷款：

1、已经用于抵押的房产：

如果借款人是拿着已经抵押的房产再次抵押的话，银行是会不会放贷的，一般用来做抵押的房产是不能有任可抵押且有贷款的情况。

2、部分已购公房：

如果已购公房没有购房合同或购房协议，同时也不能提供房产上市的相关证明，是不能拿来抵押的。

3、小产权房：

小产权房因为国家不承认，因此也不给予办理登记手续，同时银行也不会给小产权房办理银行贷款。

4、旧城改造的房子：

旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡了，因此也不能办理抵押登记。

5、贷款未还清的房子：

正处于按揭的房子，因为实际产权是已经移交给了银行，借款人只有使用权，因此再次申请抵押的话，银行是不会放款的，除非申请人提前还款，将按揭还清并解除抵押状态，才能重新贷款。

总结：以上就是为大家介绍的公房可以贷款吗和哪几类房屋是无法抵押贷款的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。