同一小区换大房合适吗

在一个地方生活时间长了，是很容易产生感情的，这时候想要脱离就会有所顾虑了，譬如说购买的房子面积小已经不能满足日常生活需求了，就会想换一个面积大的房子，但是又离不开这个生活圈，所以很多人会选择在同小区中换房，那么同一小区换大房合适吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、同一小区换大房合适吗

同一小区换大房是不合适的，在同一小区中，房子基本上的情况都是差不多的，只是房子的面积更大一些，不存在其他优势，而且换房存在一个卖出买进的过程，其中会有时间差、需要办理过户的情况，时间差很有可能导致房子涨价、资金断链，甚至需要贷款，而换房，一般是通过交易转让，会产生很多过户费用和风险所在，是不合适的。

二、小房换大房要注意什么

1、明确实际需求

小房换大房一般都是有需要才会换的，所以一定要根据自己的实际需求来换，这样对于选择什么样的房子就更有把握了，若是单纯想换大面积住房的话，就要考虑交通、环境、配套等生活品质因素。若是考虑孩子上学的话，那就要确保房子是在学校施教指定区内，同时要注意学校对入户时间方面的规定等。而因为老人而换房，那对采光、周边环境、楼层、医疗设施等都有要求。

2、做好资金预算

小房换大房肯定是需要支付一定房款的，若房款金额大，就要考虑贷款问题，若是本身有房贷未结清的话，最好是将原本房子按揭贷款处理好后再次申请贷款。若是资金充足的话，可以直接购房，但是也要考虑中介费、契税、装修款等等。

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