时间:2023-01-05 01:00
现在很多开发商对外出售房子的时候,会通过各种各样的特殊手段,吸引购房者前来查看房子或者是购买房子,目前最常见的一种销售手段就是赠送设备平台面积,对于很多购房者来讲比较疑惑的一个问题,就是后期在装修房子时赠送的设备平台是否可以封闭起来?
封闭设备平台是否算违建
私自封闭设备平台属于违建,因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间,从严格意义上来讲,所有楼层的设备平台都属于是公共的区域,即使是因为特殊原因需要封闭设备平台,也必须要得到建设局主管部门的同意。
哪些空间属于设备平台
一、摆放空调外机的地方;
二、摆放太阳能热水器的地方;
三、与阳台不是连在一起的敞开区域。
设备平台怎样使用才算合法
因为设备平台的承重能力不是很好,所以后期如果想将设备平台完全利用起来,只能够用作储物区域。
开发商赠送的面积有哪些
一、设备平台,不过因为设备平台属于是公共面积,所以不可以随意改造。
二、小花园,不过并不是所有人在购买房子的时候都是由小花园赠送的,只有购买一层的房子才会赠送小花园。
三、阳台,现在很多开发商为了促成房屋的交易,在计算房屋成交价格的时候,阳台只按照一半的面积进行计算,也就是说另外一半面积是送给购房者的。
自家的设备平台邻居是否可以使用
虽然说在购买房子的时候,开发商把设备平台赠送给了购房者,但是由于设备平台本质上属于是公共区域,所以邻居是可以使用的,但是正常情况下,没有人会使用他人家的设备平台,因为每一个户型都有一个设备平台。
温馨提示:在装修房子的时候,如果没有经过当地规划部门的审批,就随意更改房子的内部结构,都会认定为违建,所以在装修房子的时候一定要注意格局方面的规划。
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