海南二套房首付比例是多少

现在国内大部分区域都是实行限购、限贷政策，海南同样如此，只要购买的房产被认定是二套房的话，其买房的贷款额度就会减少很多，意味着购房者需要花更多的钱去支付房子首付，若是被认定为三套房的话，就申请不了贷款了，那么海南二套房首付比例是多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、海南二套房首付比例是多少

现在海南二套房首付比例不低于40%，从原本的50%的首付款比例调整为不低于40%，意味着购买总价为500万的二套房子，需要支付至少200万的首付款，比原本的250万低了50万，是非常不错的。

二、二套房贷是怎么认定的

1、父母名下有一套自住产权住房，再次购房时是以未成年子女的名义进行的，其购房申请贷款按照二套房政策执行，因为未成年子女也是划为家庭中的。

2、购房者在未成年时名下有一套房产，成年后申请贷款购房，是按照二套房的政策执行的，除非该房产已经售出，不在购房者名下，申请房贷就不属于二套。

3、购房者名下有一套全款购买的住房，再次购房申请代款是按照二套房贷政策执行，因为现在买房是认房又认贷的，只要个人名下有购房记录或者贷款记录，都是属于二套房。

4、购房者名下有一套贷款购买的住房，其贷款已经结清，而且房产已经出售了，再次购房申请贷款的话也是按照二套房贷政策来执行的。

编辑小结：以上就是关于海南二套房首付比例是多少，以及二套房贷是怎么认定的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。