新房增值税谁交

房屋不是小件商品，对于工薪阶层的朋友来说一辈子的辛苦就为了购置一套属于自己的房子，因此许多朋友在遇到购买房屋交易时对于税费的缴纳都不太清楚。那么新房增值税谁交?购置新房要交哪些税呢？下面我们一起来了解一下吧！

新房增值税谁交:

现在所有发票都是增值税发票，购房者取得的增值税发票应该是增值税普通发票。如发票上税率栏填写“5%”，说明销售方是小规模纳税人，可按照5%进行缴纳。虽然规定增值税由出让者缴纳，但增值税实质最终还是消费者承担的，也就是说销售者向购买者收取，然后再交给国家。

购置新房要交哪些税呢：

1、契税一般是跟首付款一起缴的，由开发商代收并开据发票。购房者购买90平方米以下(含90平)的，且仅有这一套住房的，按1%税率征收契税。如果超过144平米则按3%的税率征收契税。

2、印花税也是在付首款的时候缴纳的，一般收取总房款的0.05%。

3、维修基金是公共设施、设备(房顶、下水道、水管)后期维修的费用，需要开发商或物业在当地房管局指定的银行开户后，再由购房者自行交存的，一般收取房款的2%-3%。

4、物业费是以业主收房验收合格之日开始计算的。如开发商发出交房通知书后，业主无正当理由不进行收房的，物业管理费从发出交房通知书一个月后开始计算交纳，一般一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 );

二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 );

三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 );

四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )

总结：以上就是为大家介绍的新房增值税谁交的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。