买顶层的利与弊有哪些

在购房时很多业主都不愿意购买顶楼的房子，其实顶楼的房子除了有缺点之外，还是有很多优点的。那么买顶层的利与弊有哪些呢？购买顶层要注意些什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买顶层的利与弊有哪些：

买顶楼的优点：1、视野开阔，能保护视力；2、通风、采光效果好；3、外界噪音小，不会受邻居的干扰；4、蚊虫较少；5、私密性好；6、价格比较便宜。顶楼的弊端：1、夏热冬冷，更浪费水电资源；2、屋顶很容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、顶层电梯运行费及电梯维护费比较多；5、卫生间会散发出异味。

购买顶层要注意些什么：

1、注意查看设计结构和用材

购房者在验房时一定要亲自检查防水和隔热层是否完好，最好能确认一下防水和隔热层是否有达到20-25cm厚。

2、注意查看排水系统

在购房时，最好雨天看房，或往墙上泼水来进行检查，看看墙面是否有出现渗漏的情况，以此来判断房屋质量是否有问题。

3、注意查看水压是否足够

在购房时，要打开房屋内的水龙头，看看水流量大小，此外，也可以询问小区现有住户了解平时的供水情况，这样比较真实。

4、注意查看小区消防设施

在看房时，要查看一下楼道是否被占用造成拥堵，此外，还要查看楼栋内的消防设施是否能使用。

5、注意查看有无阁楼及其高度

很多开发商在销售顶层时，会有赠送阁楼的活动，但是根据国家有关规定，高于2.2米的部分才会被计入建筑面积，因此在购买时要特别注意，不是所有阁楼面积都会纳入建筑面积的，也就是说房产证上是没有相关面积证明的。

文章总结：好了，关于买顶层的利与弊有哪些以及购买顶层要注意些什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。