买房全款分期什么意思

买房全款分期什么意思

所谓的全贷款买房就是购房者无需首付，全部房款都采用贷款方式来支付。但这种情况是不允许的，根据国家政策来看，首套住房一般首付都在30%，一些开发商会打出零首付买房的广告，其实质也只是首付分期而已，并不是真正的全额贷款。

全款买房和贷款买房哪个好

1、全款买房的优势

全款买房的优势是可以免除各种手续费和银行利息，而且全款买房可以和开发商讲价，从而进一步的节省购房款。其次，全款买房的流程比较简单，只需要和开发商签订购房合同就可以，不需要再去银行贷款，购买房子操作非常方便。

2、全款买房的劣势

买房花费的资金可不少，对于经济紧张的家庭来说，全款买房负担非常大。如果购买的是期房，选择全款买房会加大购房的风险，因此在交易过程中，一定要看楼盘的五证，避免预售楼盘存在五证不全的问题。

3、贷款买房的优势

贷款买房的优势是不必马上花费很多钱，就可以买到自己房子。从理财角度来说，贷款买房可以把资金分开理财，资金使用更灵活，并且也能为自己的生活缓解压力，按揭贷款时，银行也会对其进行严格审查，提高购房保险性。

4、贷款买房的劣势

向银行贷款需要支付不少利息，所以对于购房者来说，也是一笔不小的开支。另外，贷款买房还有就是贷款手续繁琐，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。贷款买房房子再出售困难，不利于购房者转手出售。

小编总结：以上是关于买房全款分期什么意思的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！贷款买房和全款买房都有一定的优劣，所以提醒购房者在购房时，要根据自己的实际情况选择购房方式。