提前还一部分房贷利息怎么算

现如今大部分人购房都是以贷款的方式，因为在这高房价的时代中，想要全款购房是一件非常不容易的事情。但很多贷款买房的人，等待自己手上经济比较宽裕时就会先还一部分的贷款。那么，提前还一部分房贷利息怎么算呢?房贷提前还需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。

提前还一部分房贷利息怎么算

如果贷款未满一年就选择提前还一部分的房贷，那么其利息需收取提前还款额的百分之三。若是贷款满一年到两年再选择提前还一部分房贷的话，其利息则是收取提前还款额的百分之二。但如果是在贷款满两年到三年的话，就只收取提前还款额的百分之一。

房贷提前还需要注意什么

1、贷款者若是选择提前将房款还清的话，通常是需要书面申请以后，持本人身份证以及贷款合同到贷款银行办理提前还贷的审批手续。如果是要将全部剩余贷款一次性结清的话，那么借款人最好在银行计算出剩余贷款额之后再来还，这样才清不清楚自己有没足够的钱来提前还贷。

2、如果是转按揭业务的话，那么贷款者最好找专业的担保机构来做自己的委托公证，这样能避免后期选择提前还贷时，在帮业主还清尾款后出现涨价的风险。

3、一般贷款人在申请贷款的时候，银行都会办理抵押登记手续，因此在将贷款提前结清后，一定不要忘记将抵押解除掉，只有这样才能说明房产是完全属于自己的。

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