全款卖房怎么交易

全款卖房怎么交易

1、双方签订买卖合同，同时买方要支付一些定金；2、按合同约定，买方应支付卖方购房全款；3、双方要携带户口簿、身份证、房产证等证件到房管局办理手续，再到地税缴纳契税，然后在不动产登记中心完成过户，最后进行相应的物业交接。

买卖房屋要交哪些税

一、房屋买卖中需要由买方交纳的税费有：

1、交易手续费：买方需要缴纳3～6元/平方米的交易手续费(各地具体政策略有不同)；

2、契税：住宅类房屋标准按房屋总价的1%-3%收取，非住宅类房屋按计税参考价的3%收取。不过交纳契税时，国家也有相关的减免政策：

家庭唯一住房(小于等于90平米)：1%，家庭唯一住房(大于90平米)：1.5%；

家庭二套房(小于等于90平米)：1%;家庭二套房(大于90平米)：1.5%；

3、印花税：按房屋成交价格的0.05%收取。

二、房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有：

1、个人所得税：个人出售房产，房产证已满五年且是唯一住房，可以免征个人所得税。如果房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收。

2、税及附加：税率为5.6%，在实际生活中，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，可免征附加税。

3、交易手续费：商品房的房产交易手续费按照3元/平方米来收取;而经济适用房的交易手续费减半收取;其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取。(各地具体政策略有不同)

房屋权赠与登记的：房屋赠与过户手续中涉及到的税费与二手房买卖交易中涉及的税费大致相同，只会多收取一项评估费。