房产证什么样子

大家买房的时候都关注房产证的办理问题，因为房产证是房屋产权的唯一凭证。那么房产证什么样子呢？房产证有什么特点呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房产证什么样子

房产证比土地证要稍小一点，土地证的表面是光滑的。房产证有点粗糙。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证有什么特点

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如果房屋属于共有的，在房屋所有权证之外，还可以给共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

房产证有哪些类型

房产证归纳起来主要有两类：一是颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。二是混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产证什么样子以及房产证有什么特点的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。