第三套房子要交多少税

购买房子在现代社会是很常见的，购买房子不仅需要支付房子本身房款，还需要交一些其他税费，一般房产有出现交易行为或转让行为都是要交税的，而购房首套房会比二套房的税费低一些，那么第三套房子要交多少税呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、第三套房子要交多少税

购买第三套房子要交契税、个税和增值税，其中契税为3%，只要是购买二套及以上房产，不管房屋面积多少，都要全额缴纳契税，个税为1%，若房子为房主名下唯一住房且满2年的话，可以免征，增值税为5.55%，房产证满2年的话也可以免征。

二、第三套房是怎么认定的

1、个人名下有登记两套房产商业贷款购买的房产，其中有一套贷款已还清，而且也出售了还有一套贷款未还清，若是再次申请贷款的话，就会被银行认定为第三套住房贷款，不能通过。

2、个人名下有登记两套房产商业贷款购买的房产，两套房子的贷款都还清了，而且也都出售了，个人名下已经无房产了，但是在认贷的条件下，再次申请购房贷款，也是会被认定成三套房的。

3、个人名下有两套住房，一套使用商业贷款购买，目前已经还清了，另一套是申请住房公积金贷款购买的也还清了，若借款人想要再次申请住房公积金贷款或个人商业贷款购买房产的话，就会被视为三套房，按照三套房贷款政策来说，是不能审批的。

编辑小结：以上就是关于第三套房子要交多少税，以及第三套房是怎么认定的的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。