期房付款流程是什么

据了解，目前新建的楼盘中80%的都是期房，也就是指在建、尚未完成建设、不能交付使用的房屋。那么期房付款流程是什么呢？购买期房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

期房付款流程是什么：

购房者要按照合同约定时间付款，期房房款一般分为3次支付，第一次签合同时支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋验收合格之后再支付尾款。若在合同上没有约定付款时间的话，则最好与开发商协商，将付款时间写入补充协议当中，确保双方的利益不受损害。

购买期房要注意什么：

一、认真查验相关文件

查验开发商手续是否齐全，是否有获得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

二、注意定金条款

购房者要向开发商交付定金，但是定金的数额不能超过总价款的20%。当购房者交付定金之后，定金合同立即生效，若购房者不能履行购房责任，则可以没收定金。

三、区分定金和预付款

要注意定金和预付款的区别，两者从性质上来说是完全不同的，预付款是总房款中的一部分，而定金是确保合同能够顺利履行的一种担保形式。若购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金处罚。

四、注意购房合同中的面积

期房在签预售合同时，房屋所有权还不存在，所有房屋情况只能体现在图纸上，只能用图纸来预测建筑面积，然后再根据建筑面积进行报价，所以，小编建议购房者最好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。

文章总结：好了，关于期房付款流程是什么以及购买期房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。