时间:2023-01-04 11:20
在大城市中,租房子是很常见的,不仅可以缓解承租者的生活压力,而且让出租者得到应有的补偿,让双方均有得利。然而个人出租房子还交税吗,以及个人出租房子该怎么交税,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、个人出租房子还交税吗
个人出租房子要交税的。根据“房屋税暂行条例”,个人在出租房屋的时候,需要前往房管局进行备案,并缴纳相应的税款,若有违反条款的,一经查实,将给予罚款。个人出租房子需缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、个人所得税、印花税。
二、个人出租房子该怎么交税
1、由“房产税暂行条例”的第四条,可以得知,个人出租房子是需要缴纳房产税的,而房产税的税率有两种情况:一是,根据房产的余值进行计算,这时的税率是1.2%;二是,根据房产的租金多少进行计算,税率为12%。
2、出租房屋所需要缴纳的营业税,为每月所需要的月租金乘以使用的税率。如果说出租的房屋是属于营业用房的话,税率为5%;如果出租的房屋为居民住房的话,税率为3%。
3、城市维护建设税,所需要的使用税率是有三个档次的:若是在市区,税率为7%;若是在县城、镇,税率为5%;若不在市区、县城、镇的,税率为1%。
4、个人所得税,如果每个月的租金是在4000元以下,将扣除800元费用;如果每月租金是在4000元以上的,将扣除20%的费用。如果说出租的房屋是用于他人居住的,个人所得税减按10%征收。
关于个人出租房子还交税吗,以及个人出租房子该怎么交税,就先介绍到这里了,个是否了解了呢?个人出租房子是需要缴纳税费的,因此需要及时前往相关部门缴纳,不要抱着侥幸心理,一单被查到,将面料处罚。