上海未成年可以买房吗

上海未成年可以买房吗

上海未成年可以买房，法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。在签订购房合同时，父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书，才能签约。

未成年人买房有哪些缺点

1、未成年人买房不能贷款

未成年人没有完全民事行为能力，也没有偿还贷款能力，如果买卖合同中约定房屋的购买方是未成年人一人，那么该房屋交易不能申请银行贷款，需一次性付清房款。

2、未来子女购买新房需遵守二套房政策

如果未成年子女和父母没有共有房产，即父母房产证上没有未成年子女名字，那么未成年子女成年后，购买首套房时可享受首套优惠房贷利率。如果未成年子女名下有房子，子女成年后买新房时要多交房产税，如果贷款还没还清，则首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房成本会增加不少。

3、父母不能随意处置房屋

根据规定父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋，父母如处理孩子名下房产，必须是有利于未成年人的利益，出售房产所得款项应用于抚养未成年人，例如出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。

4、父母想再收回房屋困难

父母出资购房且把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与子女，只有子女才对这套房子拥有所有权。子女成年后回避对老人的赡养义务，对老人不闻不问的事件屡有发生，在这种情况下，父母想收回房屋也难以得到法律支持。