商铺有转让费房东收房怎么办

在现实生活中，由于商铺的价格比较高，所以很多做生意的人都会选择租商铺，这样经济负担比较小。有的人店铺不开了就会转让给别人，这需要经过房东的同意，不然容易引起纠纷。那么商铺有转让费房东收房怎么办呢？租商铺应注意哪些问题呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

商铺有转让费房东收房怎么办

假如租期已到，那只能和房东协商，看看房东是否愿意与你续租或者是转让店铺，降低经济损失。按照相关规定商铺在租赁期间，租户是没有转让权的，也没有权利收取转让费，如果要转让的话需要获得房东的同意。

租商铺应注意哪些问题

1、在确定租之前，应该了解该店铺的一些信息，例如它的性质等，应确定房屋属于商业性质，否则不能办理营业执照。还要明确商铺的所有产权人，签合同的时候需获得所有产权人的书面同意，不然没有法律效力。此外，要核实商铺的租赁信息，看看上一个租客的租约是否已经到期。

2、核实店铺使用的水电容量以及煤气等是不是符合相关标准，还要检查水电表等设备有没有损坏。在签订合同的时候应把租金多少、支付方式以及每年租金的涨幅都标注清楚，注明哪些情况下可以调整店租，以免房东反悔。

3、合同需要约定好店铺装修期间是不是需要交租，租期到了后，店铺需不需要恢复为原来的样子等。此外，还要注明租期到了，如果想续租的话，应该提前多久告知对方。还要明确租赁合同期限、转租权以及约定承租优先权等。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的商铺有转让费房东收房怎么办以及租商铺应注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。