北京回迁房买卖政策有哪些

由于回迁房的价格较为实惠，所以它和小产权房都是房市中的香饽饽，尤其是对于一些购房资金有限的人来说，会选择购回迁房来居住，但是回迁房也不是想买就能买的，它是需要符合一定条件的，并且也是存在一些政策的，那么北京回迁房买卖政策有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。

北京回迁房买卖政策有哪些

北京回迁房买卖政策有：1、开发商不能插手拆迁事项，而应由区县房管部门实施本区域内房屋征收与补偿;2、旧城居民可要求听证;3、先确定补偿资金再进行征收;确保资金足额到位、专款专用;4、限购后仍可获安置房。

北京买回迁房要注意什么问题

1、首先要明确是谁去承担相关税费，因为这类房子的交易会有两次税费的缴纳，一次是由原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费;同时在交易时，购房者应防止一房两卖。

2、双方一定要越好房子过户以及交易的时间，在签约时也要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续;对于买方而言，应当要注意留一些尾款，因为没有房产证的房屋买卖存诸多风险，如果买房留有尾款(做好是大额尾款)，而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。

3、如果说这类房子是由夫妻共同所有，为了保证交易的效力，应当要求卖方的配偶也在合约上签字;另外尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。

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