兄妹房产过户新政策是什么

随着人们的生活条件好了，加中的兄弟姐夫也越来越少了，因此出现许多兄妹之间房产过户的现象。那么大家知道兄妹房产过户新政策是什么？二手房过户注意事项有哪些？带着这两个问题下面我们一起来了解了解吧！

兄妹房产过户新政策:

兄妹房产过户分为赠与过户和买卖过户两种。其中赠与过户免交营业税和所得税，但契税和工本费要交，同时还需办理公证手续，如果今后再次转让还需交20%的所得税。而买卖过户，虽说买卖双方均要缴纳相应的税费，但房产证过户5年不需要交个税，只需要交1.5%契税。

二手房过户注意事项：

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，购买没有房产证的房屋，购买者将承受极大风险。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好几个共有人，对于这类房子购买人应和房屋所有的共有人签订房屋买卖合同，若只跟其一签定，其他人没有同意的情况视为无效买卖合同。

3、交易房屋是否在租

在购买二手房时，还要注意查看一下二手房目前的状态如何，如有些二手房在出售时还处于出租状态。这样购买者买到房子还没有办法及时入住。

4、土地情况是否清晰

购买二手房还要注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，而出让是房主已缴纳了土地出让金，房主对房屋享有较完整的权利。

总结：以上就是为大家介绍的兄妹房产过户新政策和二手房过户注意事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。