卖二手房注意事项有哪些

购房期房不仅价格高，而且需要一定的时间才能住，因此很多人更愿意购买二手房。二手房买卖与新房一样，同样要经过各种各样的程序，那么卖二手房注意事项有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

1、卖二手房不能完全交给房屋中介，比如所卖房屋还处在按揭中，自己又没有办法还清贷款的话，如处理不当的话就会产生各种各样的经济纠纷。如果交给中介来全权处理的话，中介处置买卖行为可以不经过卖房的同样，大多情况卖方不能根据自己的想法来卖房，因此找中介卖房要有度，不能过分依赖。

2、卖二手房要注意房屋当前是否还有还在出租，如房屋处在出租中，那么要先通知承租者，因此承租者有优先购房的权利，此时就要和承租者商量好，如承租者放弃购房，那么要承租者出份证明，证明自己放弃购房的权利。如不通知承租者卖房，那么在后续的交易中会带来不少的麻烦。

3、签订了卖房合同后，如想解约要谨慎。因为在买房前为了保护好双方的权益都会缴纳一定的定金，如卖房者不想卖房先违约的话，那么卖房者要付一定的违约金。所以卖方不想卖房的话，可以先和买方商量赔偿事宜，按照双方满意的解决方案来执行，尽量做到不损害双方的利益。

4、卖房交给中介来处理的话，要先了解清楚中介的资质，比如是否具有正规的营业执照，其次还应选择信誉高的中介公司，好的中介在后续能解决很多事情。其次正规大的中介公司的房源也比较多，看房的也会比较多，更能把房屋安全的卖出。

编辑总结：以上就是关于卖二手房注意事项有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。