200万的房子要交多少税

想要在城市里面购买一套房子可不是一件简单的事情，并且一些购房手续也是非常繁琐的，不仅需要砍价、办理房产证，还要缴纳各种繁杂税费，让不少购房者不知所措，尤其是，当购买房屋的时候，通常卖方只会告诉你房价多少钱，并不一定会告知除房款之外还需要缴纳多少税费。接下来，小编就为大家介绍200万的房子要交多少税吧!

200万的房子要交多少税

我们假设买一套总价200万的新房，需要缴纳的税费如下(注：由于各地的税费情况不一，实际的费用可能有所差别，以下的税费只作参考，而不作为具体的费用指导。)：

1、契税

契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，普通住房建筑面积小于90平米的，税率为1%，建筑面积在90-140平米之间的，税率为1.5%，建筑面积大于140平米的，税率为3%。如果首套买的是新房，适用税率是1.5%。那么200万的房子契税=200万×1.5%=3万元。

2、印花税

印花税就是办产权、销售房屋转移时的书据、签立合同等需要缴纳的一种税，又称为“贴花”，房屋交易的印花税一般是买卖合同所载金额的万分之五，如果200万的房子印花税=200万×0.05%=1000元。

3、银行按揭费

此外，绝大部分的人买房时都采用按揭贷款，在这个环节还需要交银行按揭费，银行按揭费费率一般如下：印花税是房价的千分之五，其他项权证费一般在200元到300元之间，银行按揭费应该不低于1万。

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