苏州二套房政策有哪些

时间:2022-12-28 06:29

苏州二套房政策有哪些

1、对于已有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,最低首付款由30%调整为50%;2、家庭拥有1套住房,且购房贷款未结清,再次申请商业个人住房贷款买房,首次比例由50%调整为80%;3、对于拥有两套及以上住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

苏州二套房政策有哪些

哪些情况属于二套房

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,以未成年子女的名义再次申请贷款购房,按照二套房政策来执行。

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

苏州二套房政策有哪些

详解:根据银行“认贷又认房”政策,未成年时名下有房产,成年后再次贷款买房,必须按照二套房政策来执行。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房

详解:个人名下有全款购买过住房,虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能查到名下有房产,再次申请贷款,也会被认定为二套房。

苏州二套房政策有哪些

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房

详解:目前银行“认房又认贷”,虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为之前有贷款记录,再次申请房贷也算二套房。

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款

详解:现在公积金贷款政策比较严格,只要借款人有房贷记录,无论房贷是否结清,之前未曾使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也算二套房。

苏州二套房政策有哪些

小编总结:以上是关于苏州二套房政策有哪些的相关内容,相信大家都明白了吧!购买二套房首付比例都会更高一些,所以想要购买二套房还得多准备一些资金。

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