房子过户一定要中介吗

近几年房价一直在持续增高的状态，所以不少购房者将视线转移到了二手房上，因为二手房的讲价明显更低，而且房屋质量可以一目了然，但因为购房流程复杂，所以不少购房者都会委托中介，渐渐地，二手房找中介好像变成一种常态。那么，房子过户一定要中介吗？二手房过户的流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、房子过户一定要中介吗

房子过户可以不找中介，如果交易双方都清楚的购房的流程，以及办理过户的相关手续，那就可以自己整理好过户所需的文件，然后按照规定流程，到房管部门缴费、办理过户。

二、二手房过户的流程

1、签合同：双方经过友好协商，约定好相关事项，包括定金费用、房屋单价、房款支付方式、交房时间、房屋详情、违约事项等等，然后根据实际情况签订购房合同，最好使用房管部门统一印发的合同。

2、办理交易：交易双方按照当地规定，准备好相关的资料，然后一起到房产交易中心提出申请，再由房管部门对申请资料的真实性进行审查，包括房源否能够正常上市，购房者是否满足购房条件，确保交易合法性。

3、缴税：缴税的费用比较复杂，与房屋的性质有关，如果是普通住宅，只要满足条件，营业税和个税可以免征，契税根据房屋面积大小不同，也可以减半征收，但如果是商业住宅，没有优惠政策，税费就会更高一些。

4、办理过户手续：所有税费结清后，持支付凭证到房产交易中心办理过户手续，如果手续齐全，窗口会给一张领取通知书，购房者根据上面的内容，在规定的时间内就能领取到新的不动产权证书了。

编辑总结：以上关于房子过户一定要中介吗，以及二手房过户的流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。