维修基金是交给房管局的吗

房屋交房的时候需要办理很多手续，还要一些费用，例如维修基金和装修保证金等。维修基金主要是用于房屋保修期满以后的维修，那么维修基金是交给房管局的吗？房屋维修基金怎么用呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

维修基金是交给房管局的吗

不是，房管局只是帮忙监督和保管。维修基金是属于所有业主的，他们能够决定让哪个单位保管，通常是让房管局代管。假如小区有业主委员会的话，可直接让业主委员会去银行开一个维修基金专用账户，然后把维修基金存进该账户中，让房管局帮忙监督。

房屋维修基金怎么用

1、当房子的保修时间过了以后可用改款项进行维修以及更换，维修范围包括了主体、公共设施以及公共区域等。而主体主要是指房梁、屋顶、楼板以及柱子等。公共区域包括了：走廊、过道、楼梯间以及外墙面等。公共设施包括了：消防、电梯、管道以及车库等。

2、申请是使用该基金的程序比较复杂，需要过半以上的业主商讨同意以后才能执行。假如小区没有业主委员会的话，那应由物业帮忙办理。假如没有物业的话，可由社区帮忙申请。各个部门会进行审核和鉴定，所有程序通过以后才能使用。

3、该基金不用的期间，可购买国债或者其他相符的基金，但是其它用途不能挪动。此外，假如物业公司的资金运转比较困难的话，可以从维修基金里预借一个月的日常维修和更新等费用，除了物业管理合同中另外有规定的。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的维修基金是交给房管局的吗以及房屋维修基金怎么用的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。