国家规定商品房面积差是多少

有些业主在收房之后，会发现房子的实际面积跟合同中约定的面积不符，如果商品房存在面积误差，开发商通常会要求多退少补，那么国家对于面积差是如何规定的呢?如果商品房存在面积差，该如何处理?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据国家相关法律规定商品房的面积差一般是3%。比如说我们购买的100平方的商品房，其面积误差可以在正负3平方米以内。如果商品房面积存在误差，我们在购房合同中有约定面积误差的解决方法，那么是按照合同的规定来进行处理。

2、 如果我们在购房合同中没有约定面积误差的解决方法，那么根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释中规定，商品房面积误差绝对值在3%以内，按照合同的约定的价格据实结算;面积误差绝对值超过3%，购房者可以请求解除合同。如果购房者想要继续履行合同，实际住宅面积大于合同约定的面积，那么购房者需要补足3%以内的房款，超过部分的房款由出卖人承担等等。

3、 大家在购买商品房时，一定要在购房合同中明确注明房子的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积的具体数据，最好将房屋的质量要求以及双方的违约责任和处理方法等内容详细的写入购房合同中，尽量避免在合同中将房子面积误差处理方式约定为多退少补据实结算。

小编总结：关于面积差国家规定是多少，小编就简单的给大家介绍一下到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房子面积误差有所了解。大家在收房时，需要测量房子的面积，检查房子的质量等等。如果房子存在问题，大家要和开发商约定好处理方式。