房产证原件在别人手里安全吗

房产证原件在别人手里安全吗

房产证原件在别人手里是不安全的，虽然别人不能将你的房产卖出，因为房产买卖需要房屋所有权人本人持身份证件、户口本亲自到场。但是别人会利用房产证原件、做抵押业务或者出租现有的住房，因此，房产证原件一定要自己妥善保管。

办理房产证的流程有哪些

1、确定开发商已经进行初始登记

先确定开发商已经进行初始登记，在购房合同中应对开发商办理初始登记时间进行约定，特别是开发商办理初始登记期限以及办理完毕后的及时通知义务等。

2、房屋(地)所有权登记申请表

到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表，可以事先向开发商询问，应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。

3、拿测绘图(表)

再拿测绘图(表)，测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、领取相关文件

之后，要填写表格、盖章、领取相关文件，在此之前先询问相关部门，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

5、缴纳公共维修基金、契税

缴纳公共维修基金、契税，无论是小区收取还是由银行代收，都要保留好缴纳的凭证。这些缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

6、按照规定时间领取产权证

在规定的时间内领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息。

7、办理抵押登记

领取房产证后再办理抵押登记手续，办理手续时需要提交房屋所有权证，如果是共有的房屋，还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见、抵押权人签署的房屋出租情况说明等。

8、将产权证交给贷款银行

如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押，有些银行还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。