租房转租合法吗

房屋出租过程中时常会因为某些原因使租赁双方产生纠纷，大部分原因是来源于房屋转租合同。很多承租人对转租的合法性不是很了解，所以才致使双方产生纠纷。那么，下面小编就带大家一起来了解了解租房转租合法吗以及个人转租需要注意什么事项。

租房转租合法吗

租房转租有非法与合法之分，非法租房转租所指的是承租人没有经过出租人的允许，就私自将房屋转租于他人，这样的行为违法了法律规定与租赁协议的约定，并且也侵犯了财产所有人的法定权益。反之，合法租房转租也就是承租人经过出租人的允许才将房屋转租于他人。

个人转租注意事项

1、对于非独立成套的房屋，承租人在转租房屋之后会增加合用部位的使用人，这就可能会影响到相邻的使用人。所以，承租人在转租后必须保持合用部位的使用状况与原来一致，不得私自扩大合用使用的部位影响他人。若是承租人需要改变合用的部位，必须征得原出租人以及相邻使用人的同意。

2、个人如果要将房屋转租，那么其转租合同所约定租期的最后时限，不得超过房屋租赁合同上所约定的最后租日。另外，私房转租时当事人必须在签订房屋转租合同后的15日内，持相关材料向房地产交易中心办理登记备案的手续。

3、个人在转租房屋时，其转租合同的当事人所提交的登记备案材料必须是符合规定的，并且还需出具由房地产交易登记受理处的转租合同登记备案证明。

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