什么叫买房按揭

按揭买房是现在购房最流行的一种方式，这样既能购买到心爱的房屋，又能缓解经济压力。那么什么叫买房按揭呢？按揭买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

什么叫买房按揭：

买房按揭简单来说就是以实物为抵押，获得银行贷款，并按照合同分期支付本金和利息，贷款还清后银行归还抵押物的一种借款行为，其优点是可以缓解经济压力。

按揭买房流程是什么：

1、选择房产

买方可以通过广告或中介挑选一些合适自己的房产，但是在挑选时要和确认开发商开发的项目是否已经获得了银行的支持。

2、办理按揭

选择好房产之后，买方要到银行办理按揭手续，按揭获得支持后，要向银行或者是银行指定的律师事务所了解按揭贷款规定，并准备好相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行在收到买方提交的资料后，要认真审查买方是否满足按揭贷款的条件，然后才能发放同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者和开发商才能签订《商品房预售(销售)合同》。

4、签订按揭合同

购房合同签完之后，要缴纳部分房款，然后拿着银行规定的材料与开发商、银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务等。

5、办理抵押登记、保险

按揭合同办理好之后，买方、开发商和银行要携带《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房管局办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后要办理变更抵押登记。

6、开立专门还款账户

最后按照合同约定，买方要在银行开立专门还款账户，并签订授权书，银行在确认买方符合按揭贷款条件后，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

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