商品房有几个证

买了房子之后，大家最关心的就是房产证，这可是大家心心念念想要得到的一个证件，有了这个证件之后，才能够确保你是这套房子的主人，能够维护自己的合法权益。商品房到底有几个证？

一、商品房有几个证

1、如果购买的是商品房，在后期交房的时候，开发商都会给购房者办理两个证件，一个就是房屋所有权证，还有一个就是国有土地使用权证。但是现在这两个证件已经合二为一了，有些地方办理的时候，只需要跑一个部门，也就说到当地拿到一个证件，这个证件的全称叫做中华人民共和国不动产权证书。

2、有了这个证件，就证明你是拿到了房子的所有权，也拥有了这个土地的使用权，同时后期如果你想要出租或者出售、交易，都是你个人的自由。

二、房产证什么时候能够拿到

1、如果你与开发商已经签订了购房合同，在合同里面都会明确拿到的时间。通常情况下在交房后的一年之内，就能够拿到房产证了，而现在办理房产证的手续流程会更加简单一些，只需要跑到一个部门，两个证件已经合二为一，只要拿到房产证，不用再有单独的土地证。

2、如果没有合同的约定，对于开发商也有一定的要求。在交房条件的90天之内，开发商就要为购房者办理好房产证。

3、现在有些城市，买到房子之后就能够拿到房产证，更加快速，其实这个政策小编觉得还是能够普及的，对于购房者来说是一个非常好的消息。

4、如果你购买的是期房，也是同样的要求，在商品房交付使用之日在90天之内，开发商也应该去办理相关的产权登记手续，为购房者拿到房产证。如果没有拿到，开发商应该承担相关的违约责任。

小编总结：无论你购买的是期房还是现房，只要手续合法，开发商后期能够拿到房产证，而有些地区拿到的是两个证件，有的地区只要拿一个证件就可以。