什么是维修基金费

什么是维修基金费?维修基金费使用条件是什么？维修基金费交存有哪些规定？维修基金费使用范围有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、什么是维修基金费

维修基金费即住宅公共维修资金，是指整栋住宅小区内的业主为维修、养护所有公共部位、设施、设备，进行共同筹集的专项钱款，随具体房屋的存在而存在、消失而消失。

二、维修基金费使用条件是什么

1、维修基金费应在保修期满后方可使用，并根据投票权分摊具体费用比例。

2、维修资金只能用于购买国债等无风险理财。

三、维修基金费交存有哪些规定

1、《住宅专项维修资金管理办法》第七条： 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、《住宅专项维修资金管理办法》第八条：

出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%；

出售公有住房的，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

四、维修基金费使用范围有哪些

1、房屋主体结构(屋顶、墙体、楼板、柱、梁)。

2、 公共部位(楼梯间、户外墙面、走廊通道、门厅)。

3、公共设施设备(消防设施、电梯、上下水管道、道路、外立面、绿地、沟渠)。

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