小产权房是什么

现在很多人在购买房子都会考虑到它的产权问题，为了满足人们的需求，也就推出了各种各样的产权房，比如说像小产权房就很受人们的喜欢，下面小编就来给大家介绍一下小产权房是什么。

小产权房是什么

小产权房是在集体土地上建的一种房子，没有办理相关证件，也没有交土地出让金等费用。这种产权证不是由房管部门颁发，而是乡里的政府或者村部进行颁发，被称为乡产权房。

购买小产权房有哪些风险

1、在同个城市中，小产权房价格可以说它是商品房价格的三分之一，还有一些可能价格会更低，有些人就是觉得这个价格低，想冒着风险去买这种房子，但是在买的过程中，不知道这种房子是没有产权证，可以说它的交易行为也是不受法律认可的，如果出现问题后，这种是不受法律的保护。

2、由于小产权房这种是没有产权证的，所以说没有办法去享有房屋继承或者是将它进行转让等权利，一样也是不能办理过户手续。要知道这种房子没有不产权证，如果是碰到了拆迁的情况，那么房主收到的补偿费也是比较少，得不到相应的补偿。

3、小产权房也是没有办法申请房贷，所以在购房时只好选择全款这种方式来买，如果在日后碰到急需用钱时，一样到银行也是办理不了抵押贷款。此外，买了这种小产权房后，也是没有办法去办理户口迁移手续，同时一样享受不了义务教育资源。

总结：关于小产权房是什么相关内容就介绍到，可以说这种房子是没有产权证的，所以在购买一定要考虑清楚，而且还要全款付。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。