二楼反水该归物业管吗

住在小高层的业主，如果住户使用不当或者本身楼层管道设置有问题，二楼就容易出现反水的问题，因为一楼拥有独立的下水道，二楼以上用的是同一个管道。那么二楼反水该归物业管吗？我们马上看看相关知识吧。

一、二楼反水该归物业管吗

由于下水管道属于建筑物公共部分，而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任，因此由物业负责疏通，其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致反水现象的，可以由物业公司负责维修，费用由业主个人负责。

二、为什么二楼容易反水堵塞

1、有堵塞物

总排污管不小心掉入了硬物，时间长了就会导致堵塞引发污水返渗到距离阻塞点最近的出水口，碰到这个情况最好还是请专业的疏通管道公司来处理。

2、房屋下陷量大

住宅做工程时若施工等未达标准，比如说由于自身重量等原因导致的房屋下陷，而施工时为采取相应措施，会引起灌溉出户管坡度减少，引发下水管容易出现反水现象。

3、管材问题

若开发商在安排排水管材时采用了较差的管材产品，容易出现挂污、腐蚀等引发阻塞的问题，尤其是采用沙模灌溉铸铁管制品，反水现象会更加严重。建议使用塑料排水管、机制离心铸铁管等，更加畅通无阻，只要使用得当，也不用担心反水现象。

编辑总结：上文为大家介绍了二楼反水该归物业管吗和反水原因的相关介绍，希望这篇文章对大家有所帮助。我们在日常使用过程中，也要特别注意不要将残渣等物品随意倒入下水道，以免引起堵塞，导致下水不顺。