赠与房子的弊端是什么

大多数人都想给孩子一个稳定的家，所以等孩子成年后会把自己的房子赠与给他们。不过房产赠与也不是简单的事，需要准备许多的材料，过程也比较复杂。那么赠与房子的弊端是什么呢？赠与房产如何办理手续呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

赠与房子的弊端是什么

办理的手续比较复杂，不仅需要进行房产公证，还需要双方的户口证明、身份证明以及房产证等，还需要缴纳交易手续费、公证费以及房产贴花费等。此外，赠与房子需要缴纳的税费比较高，需要全额缴纳契税百分之二十的个人所得税等。

赠与房产如何办理手续

1、签署确认书

赠与房产之前，受赠者和房屋主人需要一同前往房管所签订房产赠与确认书，还要带上一些相关的材料，包括：房屋买卖合同、房产证以及赠与公证书等。此外受赠人也需要进行公证，代表这是自己的真是意愿。

2、房产评估

接下来，房管所会请专业的评估团队进行评估，估算出房屋的价值。评估的主要内容通常包括：房屋的基础建设、房屋的折旧率、房屋的基本地价、房屋的重置价格以及房屋的水电情况等。

3、办理赠与公证，缴纳税费

房屋在进行评估的时候，双方可以同时办理赠与公证，然后缴纳一些税费。通常受赠人需要缴纳契税、登记费和印花税等。契税按照房屋总价评估价值的百分之三缴纳，印花税按照评估总价值的百分之零点五缴纳。

4、办理新房产证

以上的手续都办理好以后就可以办理新的房产证了。不过办理的时候需要房屋原主人和受赠人双方到场，且应考虑清楚真实意愿，因为赠与的行为是不能撤销的。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的赠与房子的弊端是什么以及赠与房产如何办理手续的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。