时间:2022-12-28 05:26
什么是高评高贷?高评高贷对买方的风险有哪些?高评高贷是如何操作的呢?对于购房新手而言,可能对此并不是很了解。不过别担心,下面就让我来为大家简单的介绍下。
高评高贷对买方的风险有哪些
一、如果高评高贷没通过,首付不够又借不到的情况下,将要面临解除合同和承担违约责任的风险。这时不要再想找中介或担保公司,他们一般都是口头承诺,贷不下来都会推给银行,而违约责任将会由你承担。
二、贷款过程中,由于房价上升等因素,卖方会主动到银行举报你,尤其是等待放款的过程中且房子都已投入装修了,这时银行不放贷,购房者将面临全额付款,如果不行将会面临高额违约金的赔偿,同时已投入的装修、过户的税费以及已给的中介费等,这些都是不可挽回的损失。
三、即便是你通过了,在后期银行自查的过程中极有可能被发现,并要求收回贷款。
四、高评高贷属于诈骗罪,如果你不能按时还款,银行极有可能会追究你的刑事责任。
五、高评高贷一旦被银行查出,你就会被例入银行黑名单,再想贷款基本就不可能了。
什么是高评高贷
高评高贷,说直白点就是在房屋买卖和办理贷款的过程中,将房屋评估价抬高,从而获得高额度的贷款。
高评高贷是如何操作的
通常是中介操作,比如:买200万元的房产,首付20%的话需支付40万元,但评估公司可把房价提高到250万元,首付变成了50万元、贷款200万元。中介先垫付50万元给卖方,等银行把贷款打到对方账户后,对方再把50万元归还中介。“高评高贷”的周期通常是一个月,买方只需支付50万元1个月的利息,等于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中,中介用自身资金进行“过桥垫付”,并从中获得服务费及过桥资金利息。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对高评高贷对买方的风险也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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