房管所的公房怎么过户

如果房屋的性质属于公房，在办理过户的时候要将使用权进行转让，这种房子如何办理过户的手续，办理的时候又需要达到什么样的条件？

一、公房如何过户

1、公房如果想要办理过户手续，首先之前一定要符合过户的条件，要到房管部门进行评估，要由房管局进行验房。

2、接下来提交相关材料，比如有申请人的身份证，还有公房的租赁合同，包括转让的申请书、书面证明等等。

3、通过房管局工作人员的审核，并且要缴纳税费，凭回执单缴纳契税、营业税、还有其他的税费等等，之后就能够办理过户的手续。

二、公房转租需要什么手续

1、首先我们需要向当地的公房管理部门提出申请，还要在上面签名，提交书面申请，同时经过初审同意之后，要由当地的管理局统一印制转租申请审批表。

2、接下来就是转租双重新签订协议，但是如果说转让价格与市场价格相比较比较低，就会由当地的公房公司直接收购，之后公房公司会直接与转让人签订协议。

3、公有住房使用权要向当地管理部门提交之后，还要需要缴纳费用，才能够领到相关的证件。

三、买公房有什么弊端

1、虽然公房的价格比较低，但是我们也不能够忽略它的弊端。因为在产权问题上面，对于业主来说只有使用权，却没有所有权。而且有很多公房却没有买卖的权利，它的产权是归国家所有的。

2、办理过户的时候，这种房子的房龄都比较老，办理过户的时候，所承担的税费也会比较多。

小编总结：如果公房想要办理过户，需要满足一定的条件之后，带齐所有的资料，到当地的房管所办理过户的流程，同时还需要准备过户的税费。